Wer sein Dach vernachlässigt oder zulässt, dass Moos und Flechten ungehindert darauf wachsen können, riskiert früher oder später Schäden am Dach. Aber auch eine unsachgemäße Dachpflege, Reinigung oder sogar Begehung kann zu Dachschäden und später zu Problemen mit der Bausubstanz führen.
Die gute Nachricht: Mit frühzeitiger professioneller und vor allem vorsichtiger Reinigung lassen sich diese Folgeerscheinungen verhindern. Herr Harnacke von der dachpflege.de GmbH hat dazu spezielle Reinigungs-Instrumente und -Methoden entwickelt, welche die Dachhaut nicht angreifen, die Bausubstanz schonen und trotzdem das Dach wie neu aussehen lassen.
Gut zu wissen: Der Begriff „Bausubstanz“ meint verschiedene Bestandteile des Hauses:
Häufig kommt das Wort im Kontext einer Haussanierung zur Sprache, wenn der notwendige Umfang einer Sanierung beschrieben werden muss. Wenn es darum geht, den Wert eines Hauses zu bestimmen, wird der Begriff ebenfalls oft verwendet. Je hochwertiger die Bausubstanz, desto höher ist der Verkaufspreis. Handelt es sich um eine minderwertige Bausubstanz, ist das Haus entsprechend weniger wert.
Dächer bieten eine große Angriffsfläche für eine Vielzahl von Verschmutzungen. Hierbei kann es sich zum Beispiel um Schadstoffe aus der Luft handeln, die durch Abgase entstehen. Diese Schadstoffe führen hauptsächlich zu oberflächlichen Verunreinigungen, welche die Gesamterscheinung des Gebäudes und die Ästhetik des Daches verschlechtern.
Wesentlich fataler kann sich allerdings das Wachstum von Algen, Moos und Flechten auf die Dachoberfläche und letztendlich auf die Bausubstanz auswirken. Regenwasser kann dann aufgrund solcher Gewächse nicht mehr ungehindert ablaufen und verbleibt auf dem Dach.
Teilweise speichern diese Pflanzen sogar das Wasser für einen längeren Zeitraum. Insbesondere im Winter bei Unter-Null-Temperaturen ist es wahrscheinlich, dass dieses Wasser gefriert und das Dacheindeckungsmaterial zum Platzen bringt. Die Folge: Noch mehr Feuchtigkeit dringt in das Dach, in das Dämmungsmaterial und in die Bausubstanz Ihres Hauses ein.
Gibt es einen Dachschaden beziehungsweise ein Leck, betrifft das alle darunter liegenden Elemente des Daches und der Konstruktion:
Sobald der Schaden zum Beispiel durch Wasserstellen sichtbar ist, kann das Ausmaß des Dachschadens schon beträchtlich sein. Auch eine feuchte Dämmung beeinträchtigt deren Effektivität. Sie müssen mit einem deutlich höheren Energieverlust und erhöhten Energiekosten rechnen. Korrosionen und Schimmel kann sich weiter ausbreiten. Abgesehen von Gebäudeschäden, können auch Gesundheitsprobleme der Hausbewohner die Folge sein.
Warten Sie zu lange mit entsprechenden Gegenmaßnahmen, gefährdet ein solcher Befall irgendwann die tragende Konstruktion des Daches. Nicht nur das, bei einem Dachschaden kann Feuchtigkeit auch in die Wände des Hauses eindringen. Feuchte und sich verfärbende Stellen und Schimmel können sich also auch im Rest des Hauses bilden. Sogar lösliche Salze kristallisieren sich an den Oberflächen der Wände aus.
Wenn Sie nichts dagegen unternehmen, wirken sich diese Probleme auch negativ auf die Statik Ihres Hauses aus, sodass es irgendwann unbewohnbar wird. Der Verkaufswert sinkt erheblich oder ein Verkauf ist so gut wie aussichtslos. Die Trocknung der Bausubstanz ist außerdem äußerst aufwendig und kostspielig.
Hierbei handelt es sich selbstverständlich um das schlimmste Szenario, das geschehen kann, wenn Hausbesitzer die Dachpflege über mehrere Jahre, wenn nicht sogar Jahrzehnte vernachlässigen. Damit es erst gar nicht so weit kommt, sollten Sie sich schon frühzeitig bezüglich einer Dachpflege beraten lassen. Auf diese Weise vermeiden Sie bauschädliche und finanzielle Konsequenzen.
Eine Dachpflege und -reinigung sollten Sie nur professionellen Fachkräften überlassen. Insbesondere Laien können bei einer fahrlässigen und unsorgfältigen Reinigung mehr Schäden am Dach verursachen. Das fängt bereits bei der Begehung an, da das Dach und die Eindeckung zu stark belastet werden können.
Wenn Sie Säuberungen mithilfe eines Hochdruckreinigers vornehmen, können durch den hohen Druck und eine falsche Anwendung ebenfalls Schäden an den Dachziegeln entstehen. Schon bei der Reinigung und bei späteren Niederschlägen ist es dann wieder möglich, dass schädigendes Wasser über das Dach in das Haus eindringt. Außerdem kann die Oberfläche der Dacheindeckung aufrauen. Die Folge ist, dass das Material mehr Wasser speichert und es wieder schneller zu Pflanzenwuchs durch Moos und Algen kommt.
Herr Harnacke von der dachpflege.de GmbH kennt die Schwierigkeiten, die bei einer Dachpflege und -reinigung auftreten können. Deswegen hat er Methoden und Reinigungs-Utensilien entwickelt, mit denen sich Dächer schonend und dennoch gründlich reinigen lassen. Das bedeutet, dass die Bausubstanz nicht angegriffen wird und keinerlei Schäden am Dach entstehen. Sollte doch mal ein Schaden vorkommen, wird dieser selbstverständlich umgehend repariert. Dabei gehen er und seine Fachkräfte folgendermaßen vor:
Zum Rund-um-Service von dachpflege.de gehört außerdem die Reinigung von Schlamm-, Sand- und Laubfängen in Dachrinnen, wodurch Wasser ungehindert ablaufen kann. Verstopfte Dachrinnen können Wasser nicht abführen und das überlaufende Wasser kann die Bausubstanz beschädigen. Herr Harnacke und sein Team bessern außerdem Sturmschäden aus und ersetzen schadhafte Dichtungen, um eine Abdichtung des Daches zu garantieren. Mit einer Reinigung und einer anschließenden Pflege sparen Sie also auch zukünftig Zeit, Geld und Arbeit.
Mit einer rechtzeitigen Dachpflege und -reinigung vermeiden Sie Schäden an der Bausubstanz Ihres Hauses und die damit verbundenen Folgekosten. Neben der wiederhergestellten Ästhetik Ihres Daches und Gebäudes wird das Eindringen von Regenwasser in Ihr Haus über das Dach verhindert. Die Dachdämmung bleibt trocken und kann weiterhin ihre Funktion erfüllen, nämlich für ein behagliches Zuhause sorgen, Sie bei der Energieersparnis unterstützen und steigende Energiekosten verhindern.
Ferner müssen Sie keine Schäden, Schimmelpilze oder Salzkristallisierungen am Dachstuhl oder den Wänden Ihres Hauses befürchten. Sie sparen viel Geld und Zeit für eine aufwendige Trocknung und Sanierung der Bausubstanz. Der Wiederverkaufswert Ihres Hauses vermindert sich nicht und Ihr Haus bleibt Ihnen für viele Jahre in einem Topzustand erhalten.